Calculadora SAC vs. PRICE

Compare os dois principais sistemas de amortização de financiamento imobiliário no Brasil e descubra qual é mais vantajoso para seu perfil.

SAC (Sistema de Amortização Constante): Parcelas decrescentes com amortização fixa.
PRICE (Tabela Price): Parcelas fixas ao longo do financiamento.

Comparação dos Sistemas

SAC Sistema de Amortização Constante

Primeira Parcela	-
Última Parcela	-
Total de Juros	-
Total a Pagar	-

PRICE Tabela Price

Parcela Mensal	-
Parcela (sempre igual)	Fixa
Total de Juros	-
Total a Pagar	-

- Sistema Mais Vantajoso

Primeiras 12 Parcelas - SAC

Mês	Parcela	Amortização	Juros	Saldo Devedor

Primeiras 12 Parcelas - PRICE

Mês	Parcela	Amortização	Juros	Saldo Devedor

Entenda as Diferenças

SAC: A amortização (pagamento do principal) é constante. Os juros diminuem a cada mês pois incidem sobre um saldo devedor cada vez menor. Resultado: parcelas mais altas no início e menores no final.

PRICE: A parcela é fixa durante todo o financiamento. No início, você paga mais juros e menos amortização. Com o tempo, isso se inverte. Total de juros pagos é geralmente maior que o SAC.

Dica: O SAC é mais vantajoso no longo prazo (menor custo total), mas exige maior capacidade de pagamento inicial. O PRICE oferece parcelas fixas, facilitando o planejamento financeiro.