Simulador de Financiamento
Calcule parcelas, juros totais e visualize a tabela de amortização completa do seu financiamento.
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Simule, compare e tome decisões inteligentes no mercado imobiliário. Nossas calculadoras são 100% gratuitas e atualizadas.
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Custos de Transação
Descubra quanto gastar com ITBI, escritura, registro e outras despesas na compra do imóvel.
Calculadora de ROI
Analise a rentabilidade do investimento em imóveis para locação. Veja se vale a pena investir.
Alugar ou Comprar?
Compare financeiramente as duas opções e descubra qual é mais vantajosa para você.
Ganho de Capital
Calcule o imposto de renda a pagar na venda do imóvel e verifique possíveis isenções.
SAC vs PRICE
Compare os sistemas de amortização e descubra qual é mais vantajoso para o seu caso.
Valorização Imobiliária
Projete o valor futuro do imóvel com base na valorização histórica e receitas de aluguel.
FGTS para Imóvel
Simule o saldo do FGTS e quanto dele pode ser usado como entrada ou amortização.
Capacidade de Financiamento
Descubra o valor máximo de imóvel que sua renda permite comprar (regra dos 30%).
Consórcio vs Financiamento
Compare o custo total das duas modalidades e veja qual vale mais a pena.
Reajuste de Aluguel
Calcule o reajuste anual do aluguel por índice (IPCA, IGP-M, INPC) ou percentual fixo.
Renda Líquida de Locação
Saiba quanto você realmente recebe de aluguel após IR, condomínio e taxas.
Comissão de Corretor
Calcule a comissão de venda, a divisão com a imobiliária e o valor líquido.
Portabilidade de Financiamento
Descubra quanto você economiza transferindo o financiamento para um banco com taxa menor.
Custo de Construção
Estime o custo total da obra por m² conforme o padrão (baixo, médio, alto, luxo).
Inventário e ITCMD
Estime os custos de inventário (ITCMD, honorários e cartório) e o valor por herdeiro.
IPTU
Estime o IPTU anual e mensal do seu imóvel e veja o desconto para pagamento à vista.
Energia Solar: ROI
Calcule o tempo de retorno (payback) e a economia total de painéis solares fotovoltaicos.
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Perguntas Frequentes
As calculadoras são realmente gratuitas?
Sim! Todas as calculadoras são 100% gratuitas. Não cobramos nada e não exigimos cadastro para usar.
Os cálculos são precisos?
Nossas calculadoras usam fórmulas financeiras padrão do mercado imobiliário. Os resultados são estimativas precisas, mas recomendamos sempre consultar um especialista para decisões finais.
Posso salvar meus cálculos?
Por enquanto, não armazenamos seus dados. Recomendamos anotar os resultados ou tirar screenshots para referência futura.
As calculadoras funcionam no celular?
Sim! Todas as calculadoras são totalmente responsivas e funcionam perfeitamente em smartphones e tablets.